Consejos para alquilar un apartamento

En los últimos años lo de alquilar un apartamento para pasar unos días de vacaciones o simplemente para poder vivir en una segunda residencia se ha convertido en un ejercicio de riesgo. Nunca sabes por dónde puede salir el timo. Por eso hoy te queremos asesorar y darte una serie de consejos que ofrecen desde la OCU que tienes que tener en cuenta para poder alquilar un apartamento y no tener sobresaltos. Buscamos aquel que mejor se adapte a nuestras necesidades y muchas veces las prisas nos hacen olvidar algunos aspectos clave para evitar tener sorpresas cuando llegamos al lugar elegido.

Toma buena nota

Como todo en la vida, lo primero que tienes que hacer es comparar los precios y condiciones de distintas páginas web. Los precios más bajos suelen ir ligados a una menor flexibilidad y a condiciones más reducidas. Hay que desconfiar de ofertas hiperbaratas, porque ya sabes que al final lo barato sale caro.

No te fíes de las fotos para bien ni para mal. Algunas fotografías no hacen justicia al alojamiento, mientras que otras lo presentan con una luz demasiado favorecedora. Lo mejor es siempre verlo, aunque entendemos que es complicado si se trata de un apartamento lejano. Infórmate bien de su ubicación y asegúrate del estado de conservación del mobiliario y electrodomésticos.

Las cuentas claras. Es decir, tarifa de la estancia, comisión de la plataforma si existe, servicios de limpieza y depósito de garantía si lo hubiere.

Aunque no hay que fiarse ciegamente ya que a veces estos comentarios se manipulan, pero si es cierto que te puedes hacer una idea clara de lo que te puedes encontrar allí.

Si es con una agencia o una empresa, el usuario estará protegido por la legislación de consumo, además de la que pueda regir al arrendamiento en sí mismo. Si es con un particular, la relación se basará en la normativa civil del alquiler, aunque, en función de la comunidad autónoma que sea, será de aplicación la normativa turística autonómica.

Cuando decidas que la vivienda te interesa puedes negociar con el propietario o la inmobiliaria el precio y las condiciones. Si llegas a un acuerdo, siempre debes firma un contrato. Ten en cuenta que una reserva online tiene el mismo valor jurídico que un contrato tradicional. Asçi que guarda todo.

Contacto previo

Contacta previamente con el anunciante o la agencia por teléfono o email y aclara las dudas de todo lo que te interese: fechas, precio, condiciones de reserva, de cancelación, necesidades especiales como farmacia, hospital, supermercados cercanos…

Pide un teléfono para incidencias eventuales (como una avería, por ejemplo). Además, realiza el pago por un medio seguro que proponga la plataforma y que permita dejar un rastro del pago: tarjeta, Paypal o transferencia bancaria.

Trata de pagar la menor cantidad que te exijan e intenta no pagar el resto hasta la llegada. Si lo haces directamente a través del propietario o la agencia inmobiliaria es importante hacer constar en el contrato el importe de la señal. Si es a través de un portal, utiliza el medio de pago recomendado (tarjeta, paypal, transferencia) para dejar rastro y beneficiarte de la garantía si hubiese algún problema.

Fianza

Si te piden fianza, exige todos los detalles claramente, las condiciones de su aplicación y también que se prevea su devolución. En este caso, lo mejor es que te entreguen un inventario en el que se detallan los muebles y el estado en el que se encuentran y que, por supuesto, lo compruebas antes de firmar el contrato. En caso de estafa, denunciar a la plataforma para que retire el anuncio y a la Policía o al Grupo de delitos telemáticos de la Guardia Civil.

Lo mejor en estas situaciones es apostar por una agencia inmobiliaria como  Engel & Völkers, agencia inmobiliaria en Benidorm, altamente cualificados que te asesorará sin compromiso en la gestión de tu compra, venta o alquiler de su vivienda exclusiva en zonas como Benidorm, Finestrat o Villajoyosa. Está claro que el trato con estas agencias te ofrece una seriedad y tranquilidad no siempre presente en otros lugares.  Nunca está de más asegurarse que todo salga bien. La mejor manera de hacerlo es acudir a los expertos que puedan darnos todo tipo de consejos e indicaciones para minimizar los riesgos a la hora de planificar nuestras vacaciones.